Hus som tålatt levas i.
Nordhem är en arkitektbyrå med sexton medarbetare som ritar villor, bostäder och kontor. Vi bryr oss om material som åldras vackert, om dagsljus som når långt in i rummen och om de människor som ska bo och arbeta i det vi ritar, långt efter att vi själva har gått hem.
Ett litet kontor med stort tålamod.
Vi startade 2009 i ett rum på Kastellgatan med två ritbord och ett lån från en svärmor. I dag är vi sexton personer, men vi arbetar fortfarande som då: få projekt åt gången, samma arkitekt från första skissen till slutbesiktning, och en ovana att säga nej till uppdrag vi inte tror på.
Det mesta vi ritar är vardagligt: villor, tillbyggnader, bostadshus, kontor och någon enstaka restaurang. Det är inte byggnader som hörs mycket om, men de används varje dag, och det är det måttet vi bryr oss om. Ett kök där morgonljuset kommer in från rätt håll. En entré där man får plats att ta av sig skorna. Ett kontor där ingen sitter med solen i ögonen klockan tre.
Vi ritar i Skandinaviens material: trä, tegel, kalksten och puts. Inte för att det är tradition, utan för att det är material som blir vackrare med åren i stället för tvärtom.
Det vi hjälper till med
Sex saker vi gör ofta och därför gör bra. Har du något som inte passar in i listan är det ofta ändå värt ett samtal.
Nybyggnad av villa
Från tomtbesök och solstudie till färdiga bygghandlingar. Vi ritar hus som passar tomten, inte tvärtom, och vi följer med hela vägen till inflyttning.
Om- och tillbyggnad
Ett extra rum, en ny våning eller ett kök som äntligen får ljus. Vi är vana vid att arbeta i befintliga hus och vid att respektera det som redan är bra.
Inredning
Planlösning, material, färg, belysning och fast inredning. Vi ritar kök, badrum och förvaring som snickaren förstår och som tål att användas.
Kontor och arbetsplatser
Lokaler där människor faktiskt vill vara. Vi arbetar med akustik, dagsljus och mötesplatser i stället för med fler skrivbord per kvadratmeter.
Bygglov och detaljplan
Vi känner Göteborgs och kranskommunernas planer och handläggare. En komplett ansökan från början sparar månader, och vi tar diskussionen med staden åt dig.
Projektledning
Upphandling, byggmöten, kontroll av utförande och slutbesiktning. Du får en person att ringa, och den personen har ritat huset.
Sex byggnader vi är stolta över
Dra i bilderna eller använd pilarna. Varje projekt har fått sin egen arkitekt från första mötet till sista besiktningen.
Villa Ekedal
Ett enplanshus på 186 kvadratmeter för en familj som ville bo nära skogen utan att bygga bort den. Fasad i obehandlad furu och svart falsad plåt, golv i kalksten, kök i ek.
Kontor för Tegel
1 200 kvadratmeter i en gammal verkstadshall. Glasväggar i svart stål delar in lokalen utan att stoppa ljuset, och de gamla betonggolven fick vara kvar.
Villa Skärv
Ett tvåvåningshus i svart träpanel på en brant tomt med havsutsikt. Entrén i ek är det enda varma elementet i fasaden, och det räcker.
Kvarteret Spinnaren
Fyrtiotvå lägenheter i fyra våningar runt en gemensam gård. Balkonger i trä, tegel i två kulörer och en tvättstuga med fönster, för att det borde vara självklart.
Våning Slottsskogen
Total ombyggnad av en sekelskifteslägenhet: ny planlösning, kök och badrum, allt i ek, kalk och mattsvart stål. Fönstren mot parken fick bli rummets enda dekoration.
Kontor för Ask
Huvudkontor för en möbelhandlare som ville visa sina egna produkter i en lugn miljö. Ribbat tak i ask dämpar ljudet, betonggolvet tål truckarna från lagret intill.
Bra arkitektur märks inte särskilt mycket. Den bara fungerar, morgon efter morgon, i tjugo år.
Fem steg från idé till inflyttning
Ett husprojekt tar mellan ett och två år. Det mesta av den tiden går inte åt till att rita, utan till att vänta, bestämma och bygga. Så här ser vägen ut hos oss.
Det första samtalet
Vi träffas på tomten eller i huset, dricker kaffe och pratar om hur ni lever. Vad som fungerar i dag, vad som skaver och vad ni drömmer om men inte vågat säga högt. Det kostar ingenting och förpliktigar inte.
1 möte, ca 2 timmarSkiss och volym
Vi ritar två eller tre olika sätt att lösa uppgiften, i enkel form med planer, snitt och en modell. Ni väljer riktning, vi arbetar vidare. Här avgörs det mesta av hur huset kommer att kännas.
4 till 6 veckorBygglov
Vi tar fram bygglovshandlingar, samordnar med konstruktör och energiberäkning och lämnar in en komplett ansökan. Vi sköter kontakten med kommunen och svarar på de frågor som alltid kommer.
8 till 16 veckor, beroende på kommunBygghandlingar och upphandling
Nu ritas allt som behövs för att bygga: detaljer, materialval, kök, badrum, el och belysning. Vi tar in anbud från tre byggare vi litar på och hjälper er att jämföra dem på riktigt, inte bara på slutsumman.
10 till 14 veckorByggskedet
Vi är med på byggmöten varannan vecka, kontrollerar att det som byggs är det som ritats och löser de frågor som dyker upp när väggarna är öppna. Vid slutbesiktningen går vi igenom huset tillsammans med er.
9 till 14 månaderMaterial, ljus och detaljer
Bilder från färdiga projekt och från resor som lärt oss något. Klicka på en bild för att se den större.
Människorna bakom ritningarna
Sexton personer: elva arkitekter, tre inredningsarkitekter och två byggnadsingenjörer. Här är fyra av oss.
Ord från dem som bor och arbetar i husen
Det folk brukar undra
Korta svar på de frågor vi får i nästan varje första samtal. Saknar du något är det bara att höra av dig.
Vad kostar det att anlita en arkitekt?
För en villa ligger arkitektkostnaden oftast mellan sex och tio procent av byggkostnaden, beroende på hur mycket vi är med under bygget. Skiss och bygglov är fasta priser, bygghandlingar och byggskede debiteras per timme med ett tak vi kommer överens om i förväg.
Hur lång tid tar det att bygga en villa?
Räkna med 18 till 24 månader från första samtal till inflyttning. Ungefär fyra månader är ritande, fyra är bygglov och upphandling, och resten är byggtid. Kommunens handläggningstid är den del vi påverkar minst.
Tar ni små uppdrag, som ett kök eller en altan?
Ja, om det finns en idé att arbeta med. Ett kök som ritas rätt från början sparar ofta mer än arkitektarvodet i sparade misstag. Vi gör små uppdrag till fast pris efter ett första möte.
Arbetar ni utanför Göteborg?
Hela Västra Götaland och norra Halland är vårt vardagsområde. Vi har ritat hus på Orust, i Borås och i Varberg. Längre bort än så tackar vi oftast nej, eftersom vi vill kunna åka ut till bygget utan att planera en resa.
Kan ni hjälpa till med bara bygglovet?
Ja. Många kommer till oss med egna skisser eller ett kataloghus och behöver bara handlingar som kommunen godkänner. Vi ritar upp, kompletterar det som saknas och lämnar in. Vi säger till om vi ser något som borde ändras, men det är ni som bestämmer.
Hur väljer ni byggare?
Vi har ett tiotal byggföretag i regionen som vi har arbetat med flera gånger och som vi vet håller vad de lovar. Vi tar in anbud från tre av dem per projekt, men det är alltid ni som skriver kontraktet, och ni får gärna ta in egna anbud vid sidan om.
Berätta om ditt projekt
Skriv några rader om tomten, huset eller lokalen, så hör vi av oss inom två arbetsdagar och föreslår en tid för ett första samtal.